Pellon vuokraajan oikeudet?

[tinytoons]

Elikkä kertokaapa viisaammat, kun naapuri vuokrasi yhdeltä isännältä pellot. Nyt tämä isäntä oli ajattanut avohakkuun puut pellolle laaniin. Olisiko isännän pitänyt kysyä naapuriltani lupa kyseiseen varastoon?

[O.J.]

Jos vuokrasopimus on puiden ajattamishetkellä voimassa, niin lupa pitäisi kysyä. Itseltä on ainakin kysytty ja on sovittu, että ennen kevättöitä laani on ajettu tyhjäksi ja puhdistettu oksanpätkistä, havuista yms.

[tinytoons]

Onkos isäntä korvausvelvollinen mahdollisesti aiheuttamistaan kasvuston vaurioista jos vuokrasopimus voimassa ja laani tehty ilman lupaa?

[turkki]

Jollei kasvustoa ole tuhoutunut kovin isolta alalta niin taitaa olla parasta jottei rupea vaatimaan vuokranantajalta mitään kovin kummallisia korvauksia. Korkeintaan vähän kyselisin että "meinaatko ajattaa puut pois ennen kevättä?" Jos syntyy riitaa niin voi olla vaikeaa saada jatkoa vuokrasopimukseen sitten kun se on katkolla.

[tinytoons]

Naapuri kerto että joissain paikoissa 1v nurmessa on noin 40cm syvyisiä uria metsäkoneen jäljiltä ja tukkiautot hiertäneet pintaa kuravellille.

[Rubinjo]

Mulla oli samanlainen homma kerran. Ei ollu kasvustoa mut lohko tallattiin aivan kauheeseen kuntoon ilman lupaani. Tiesin et kyse oli pystykaupasta, niin soitin suoraan yhtiön ostomiehelle. Korvasivat hiukan lanssivuokrana. Tais olla markan motilta. (Eli nyt voi hyvin pyytää €/motti ) Vuokraisännälle en puhunu mitään.

[Hippo]

Tässä toiminnassa olisi paljon parannettavaa niin metsäyhtiöillä kuin MHY:lläkin varsinkin täälläpäin. Monesti ajatetaan puita vuokrapelloilla ja läpi toisten maitten lupaa kysymättä. Sehän on selvä ettei eläkeläinen metsänomistaja joka on vuokrannut peltonsa voi ymmärtää, että lupa pitää kysyä, mutta tulisi puunostajan se tietää.

Itse taistellut asian kanssa usein ja kyllähän jonkinlaiset korvaukset on aina saatu. Parhaimmillaan ajettu puimattomaan rypsipeltoon 40 cm urat.
Välillä meinaa ottaa päähän oikeen tosissaan, yksikin metsäyhtiön mies ei voinut millään ymmärtää, kun oli kynnöspeltoon vedetty ajokoneella akseleita myöten satoja metrejä ja ojaa tukittu kymmenien metrien matkalta, että siitä voisi olla jotain haittaa. Totesi vain, että eikös se siitä tasoitu kun kerran vetää keväällä äkeellä päältä.

[aurauskeppi]

Täytyy sanoa että meilläpäin on kyllä tämä asia ollut kunnossa. Minulta on aina kysytty lupa ennakkoon. Ja kun kerran en antanut lupaa ajaa ojamaita oman peltoni yli kesällä niin siihen vastaukseen myös tyydyttiin.

Jos vuokrasopimuksessa ei ole muuta sovittu -ja usein ei ole- niin vuokran kohteen hallintaoikeus on yksiselitteisesti vuokralaisella.
Eräs isäntä meinasi salaojittaa omistamansa vuokralla olevan pellon jota oli myymässä sopimuksen päätyttyä. Kaupat oli jo käytännössä tehty, ostaja oli eri kuin vuokralainen. Eipä onnistunut.