-= Maatalous Foorum =-

Ostin määräalan ja nyt siitä on tehty oma kiinteistö. Kantatilan omistajan piti hoitaa rasitteet vapaaksi, mutta eihän se niitä ole hoitanut. Omassa määräalassa on rasitteena kantatilan kiinnitykset. Miten toimia? Kantatilan omistaja ei vastaa puhelimeen.

Mitä kauppakirjassa lukee rasitteiden osalta?

Jos ne rasitteet ovat kiinnityksiä, voiko peräti joutua varautumaan kiinnityksen kohteena olevan velan poismaksamiseen alkuperäisen velallisen puolesta, tai pankki vei koko palstan.

Kumma jos kaupanvahvistaja, usein pankkimies, ei varmistanut ostajan kanssa asiaa, itse katsoin maksukuitit ja pankissa tuli kirjallinen todistus siitä, että ne ja ne kiinnitykset on poistettu kohteena olevasta määräalasta.

-SS-

Rasitteista vapaana tuo on ostettu. Saa nähdä miten käy.

Juovakirppa kirjoitti:Rasitteista vapaana tuo on ostettu. Saa nähdä miten käy.

No ei niitä varsinaisia kiinnityksiä varmaankaan kannattane purkaa, myyjä joutuu vaan toimittamaan mahdolliset panttikirjat ostajalle, niitä varmaan voi saman tien käyttää ostajan velkojen vakuutena.

Kiinnitys on mahdollisesti myyjän velan panttina (ei välttämättä) ja maksettavasta kauppahinnasta usein tilitetäänkin kaupanteon hetkellä pantin haltijalle, esim. pankille raha, ja pankki antaa pantin ostajalle, ja tilittää loput myyjälle, jos on tilitettävää.

Ei kai tuo nyt mikään vakava kysymys ole; haittaa on vain ostajalle siinä mielessä, ettei pääse välttämättä panttaamaan omien lainojen vakuudeksi heti sitä määräalaa.

-SS-

Selvitä nyt kumminkin onko ne kiinnitykse velan vakuutena. Nimittäin jos on, niin olet niistä kyllä vastuussa. Kuka haki lainhuudot ja olitko pankkiin yhteydessä ostaessasi, että saat ne sieltä irti ts on ko maksamasi summa niin iso, että pankki kuittaa vakuudet sillä. Kai tiesit, ko rasitteista etukäteen?